Évaluation de l'ancienne maison : pourquoi confier le diagnostic immobilier à un expert ?

Évaluation de l'ancienne maison : pourquoi confier le diagnostic immobilier à un expert ?

L’achat ou simplement l’utilisation d’un bâtiment plus ancien peut être très problématique pour beaucoup d’entre nous. Rappelons toutefois que la vente d’une maison ancienne ou sa démolition ne sont pas les seules solutions possibles. Après tout, vous n’achèterez pas un nouveau bâtiment dans un ancien quartier pittoresque, et les coûts de démolition du bâtiment ne sont pas minimes. Tout bien, quel que soit son état, peut être rénové. Cependant, il convient, avant son achat, d’évaluer son état.

Expertise technique d’une maison ancienne : diagnostic immobilier

Malheureusement, vous ne pouvez pas effectuer le diagnostic immobilier vous-même. Ceci est fait par des diagnostiqueurs comme Claude Leveque avec un équipement de mesure spécialisé. Rappelons qu’il n’est pas difficile de faire entrer un constructeur sympathique qui se promènera autour de l’immeuble et rendra son verdict de ses propres yeux. Cependant, il semble plus judicieux de recourir aux services des diagnostiqueurs immobiliers disponibles depuis quelques années. Dans le cadre du service, vous pouvez vous attendre à un rapport écrit indiquant les défauts du bâtiment et les recommandations de réparation. Dans le cadre du diagnostic, les diagnostiqueurs vérifieront : la présence du plomb dans le bâtiment, la présence de l’amiante, l’humidité des murs, les fissures dans les murs et les sols, le gaz, l’installation électrique du bâtiment, la performance énergique du bâtiment, ils inspecteront toutes les installations dans les locaux.

Le diagnostic d’une maison, en plus d’un rapport écrit sur les défauts, peut également se terminer par la création d’un certificat de performance énergétique, ou la création d’un devis et d’un calendrier des travaux de réparation.

Que vérifier soi-même ?

Vous pouvez vérifier beaucoup de choses par vous-même. Néanmoins, vous ne vérifierez pas vous-même l’humidité des murs du sous-sol et une solution vraiment meilleure et moins chère consiste à utiliser des services des diagnostiqueurs immobiliers. Nous ne pouvons pas non plus expliquer dans ce guide comment démonter des prises électriques pour vérifier si les fils sont bien en aluminium, car effectuer un tel travail peut être tout simplement dangereux. 

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