Le prêt viager hypothécaire : quels sont les avantages ?

Le prêt viager hypothécaire : quels sont les avantages ?
Sommaire
  1. Avoir de liquidité en raison de son patrimoine immobilier 
  2. Demeurer propriétaire 
  3. Pas de mensualités à payer 
  4. Pas de risque pour héritiers 
  5. Aucun changement de banque 

En dépit de votre âge poussé, aspirez-vous à la réalisation de certains projets ? Ne vous affolez pas ! Le prêt viager hypothécaire s’adresse à vous, notamment eux personnes seniors. En réalité, ce type de crédit permet à tout individu ayant plus de 60 ans de dégager une trésorerie qui peut être affectée à plusieurs utilisations. Ci-dessous, découvrez amples informations à propos de ses avantages ! 

Avoir de liquidité en raison de son patrimoine immobilier 

Avant tout, nous précisons encore que le prêt viager hypothécaire ne s’adresse qu’aux propriétaires seniors de biens immobiliers en pleine propriété. Pour avoir une idée des offres à bénéficier, vous pouvez vous rendre sur ce site qui représente un spécialiste courtier du financement des personnes seniors. Alors, en gageant un avoir immobilier au sein de son établissement financier, le bénéficiaire acquiert un capital en contrepartie. Dans le but de concrétiser ses projets qui lui tiennent à cœur. Donations aux descendants, passage en maison de retraite, travaux au domicile, voyage idyllique autour du monde, le prêt viager hypothécaire constitue une alternative qui se concilie à vos besoins. 

Demeurer propriétaire 

Le prêt viager hypothécaire aide aussi le souscripteur à conserver pleinement son bien immobilier. Sur ce, il peut en faire usage en fonction de ses envies, procéder à sa vente, à un aménagement, à une occupation à titre de sa résidence secondaire ou principale. Et ce, tout au long du contrat du prêt. En cas de cession du bien immobilier en garantie, de démembrement ou de vente, le contrat du crédit prend immédiatement fin. Dans ce cas, il doit être réglé ! 

Pas de mensualités à payer 

Contrairement aux crédits à consommation classique, le prêt viager hypothécaire dispense le débiteur de toute mensualité. Ce qui constitue une précieuse aide pour bonifier son train de vie quotidien. Le capital qu’octroie la banque avec les intérêts à la date butoir du prêt (qui arrive au moment du décès du bénéficiaire, de démembrement, de vente, de cession). En d’autres termes, le souscripteur au prêt ne se tient pas obligé de rembourser la structure de prêt de son vivant. De ce fait, celui-ci peut avoir son argent sans réaliser des versements mensuels ou annuels. 

Pas de risque pour héritiers 

Le prêt viager hypothécaire protège systématiquement les héritiers. Au titre de la législation en vigueur, la somme totale du crédit ne peut excéder la valeur du bien mis en gage. Article (L315-15 du Code de la Consommation). Par conséquent, la valeur du crédit dépasse le montant de vente bien en cas de résiliation. La structure bancaire s’occupe de la différence puis éteint la dette. Au cas où la valeur du crédit serait inférieure à celle de la propriété, les héritiers empochent au titre de la succession la différence. 

Aucun changement de banque 

Lors de la souscription au contrat du prêt, au titre de la domiciliation des rémunérations usuellement prévues, aucun changement de banque de façon identique n’est exigé. Parce que la structure financière détient une solide garantie (hypothèque de premier rang sur des avoirs immobiliers). Il ressort de cette étude que le souscripteur à la possibilité d’emprunter au titre du prêt viager hypothécaire. Il demeure client de l’établissement bancaire qui lui convient. Sans pour autant créer un compte au sein de l’organisme prêteur. 

Sur le même sujet

Comment optimiser le processus de vente avec des outils numériques pour agents
Comment optimiser le processus de vente avec des outils numériques pour agents

Comment optimiser le processus de vente avec des outils numériques pour agents

Dans un monde de plus en plus numérisé, les agents commerciaux se trouvent à la croisée des chemins entre...
Les étapes clés pour devenir géomètre-expert en France
Les étapes clés pour devenir géomètre-expert en France

Les étapes clés pour devenir géomètre-expert en France

Le métier de géomètre-expert revêt une dimension à la fois technique et juridique, incarnant le point de...
Les simulateurs de crédit et leur rôle dans la croissance économique
Les simulateurs de crédit et leur rôle dans la croissance économique

Les simulateurs de crédit et leur rôle dans la croissance économique

L'essor de la technologie a ouvert la voie à des outils innovants dans le domaine financier, parmi lesquels...
L'essor de l'entrepreneuriat international et son impact sur les marchés mondiaux
L'essor de l'entrepreneuriat international et son impact sur les marchés mondiaux

L'essor de l'entrepreneuriat international et son impact sur les marchés mondiaux

L'entrepreneuriat international a connu une croissance remarquable ces dernières années, stimulée par...
Comprendre les différentes catégories de déchets et comment les recycler efficacement
Comprendre les différentes catégories de déchets et comment les recycler efficacement

Comprendre les différentes catégories de déchets et comment les recycler efficacement

Dans une ère où la sensibilisation à l'environnement est en augmentation, comprendre les différentes...
Les tendances actuelles de l'investissement immobilier
Les tendances actuelles de l'investissement immobilier

Les tendances actuelles de l'investissement immobilier

Dans un monde en constante évolution, l'investissement immobilier n'est pas resté à l'écart. Aujourd'hui,...
Les meilleures stratégies pour gérer efficacement vos comptes de crédit
Les meilleures stratégies pour gérer efficacement vos comptes de crédit

Les meilleures stratégies pour gérer efficacement vos comptes de crédit

Dans une société de plus en plus axée sur le crédit et les paiements électroniques, la gestion efficace des...
La santé et le bien-être par le design intérieur
La santé et le bien-être par le design intérieur

La santé et le bien-être par le design intérieur

Il est de plus en plus reconnu que le design intérieur a une influence directe sur notre santé et notre...
Les avantages et les inconvénients des applications d'épargne mobile
Les avantages et les inconvénients des applications d'épargne mobile

Les avantages et les inconvénients des applications d'épargne mobile

Dans une époque dominée par la technologie, le smartphone est devenu un outil indispensable pour gérer nos...
Exploration des avantages économiques du bricolage écologique
Exploration des avantages économiques du bricolage écologique

Exploration des avantages économiques du bricolage écologique

L’attention portée à l’environnement et à la durabilité est devenue un enjeu majeur dans notre...
Le processus de location d'appartements à Brive la Gaillarde
Le processus de location d'appartements à Brive la Gaillarde

Le processus de location d'appartements à Brive la Gaillarde

La location d’appartements à Brive la Gaillarde est un processus particulier qui mérite une attention...
Les effets de la santé mentale sur les décisions d'achat immobilier
Les effets de la santé mentale sur les décisions d'achat immobilier

Les effets de la santé mentale sur les décisions d'achat immobilier

La santé mentale, souvent négligée dans le processus d’achat immobilier, joue en réalité un rôle bien...
Zoom sur Golden Way : Un investissement rentable?
Zoom sur Golden Way : Un investissement rentable?

Zoom sur Golden Way : Un investissement rentable?

Le monde de l’investissement est à la fois complexe et passionnant. L’un des chemins...
Impact de la pandémie sur le marché immobilier français
Impact de la pandémie sur le marché immobilier français

Impact de la pandémie sur le marché immobilier français

La pandémie de COVID-19 a bouleversé le monde d’une manière sans précédent, affectant presque tous...
Comment se protéger contre les attaques immobilières en ligne
Comment se protéger contre les attaques immobilières en ligne

Comment se protéger contre les attaques immobilières en ligne

Dans cette ère numérique, les activités immobilières en ligne sont de plus en plus courantes. Cependant,...
Quels sont les éléments constitutifs d’une société civile immobilière ?
Quels sont les éléments constitutifs d’une société civile immobilière ?

Quels sont les éléments constitutifs d’une société civile immobilière ?

À l’instar des sociétés commerciales, il est fréquent désormais de voir des sociétés civiles dont l’objectif...
Pourquoi recourir à une agence immobilière pour estimer son bien immobilier ?
Pourquoi recourir à une agence immobilière pour estimer son bien immobilier ?

Pourquoi recourir à une agence immobilière pour estimer son bien immobilier ?

Lorsque vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier, l’estimation de sa valeur est une étape...
Comprendre le barème de Daubry pour le calcul d'un viager: une approche détaillée
Comprendre le barème de Daubry pour le calcul d'un viager: une approche détaillée

Comprendre le barème de Daubry pour le calcul d'un viager: une approche détaillée

L’investissement en viager est un sujet complexe qui nécessite une compréhension approfondie des...
Quelques conseils avant l'achat d'un appartement neuf à Liège
Quelques conseils avant l'achat d'un appartement neuf à Liège

Quelques conseils avant l'achat d'un appartement neuf à Liège

Si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Liège, c’est une bonne idée. Si c’est la...
Les avantages d’un prêt immobilier pour un travailleur indépendant
Les avantages d’un prêt immobilier pour un travailleur indépendant

Les avantages d’un prêt immobilier pour un travailleur indépendant

Les prêteurs ont souvent des critères spécifiques pour les travailleurs indépendants qui cherchent à...
Les raisons convaincantes de faire appel à un promoteur immobilier
Les raisons convaincantes de faire appel à un promoteur immobilier

Les raisons convaincantes de faire appel à un promoteur immobilier

Le domaine de l’immobilier présente souvent des défis complexes qui requièrent une expertise pointue...
Comment un diagnostic immobilier peut-il influencer la valeur d’une maison ?
Comment un diagnostic immobilier peut-il influencer la valeur d’une maison ?

Comment un diagnostic immobilier peut-il influencer la valeur d’une maison ?

Si vous envisagez d’acheter ou de vendre une maison, vous devez comprendre l’importance des...
L'importance du compte bancaire commun
L'importance du compte bancaire commun

L'importance du compte bancaire commun

Un compte bancaire commun est une excellente option pour ceux qui souhaitent gérer leurs finances de manière...
L’essentiel à savoir sur la simulation de prêt immobilier
L’essentiel à savoir sur la simulation de prêt immobilier

L’essentiel à savoir sur la simulation de prêt immobilier

Depuis de nombreuses années, le secteur immobilier est en plein essor. De nombreux investisseurs se tournent...
Comment choisir un bon expert en immobilier ?
Comment choisir un bon expert en immobilier ?

Comment choisir un bon expert en immobilier ?

L’achat ou la vente d’une propriété immobilière est souvent l’un des plus gros...